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谁在阻碍中国楼市崩盘-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:09:21 阅读: 来源:堆积门厂家

谁在阻碍中国楼市崩盘?

中国大陆媒体报道,住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研,旨在收集相关信息,总结各地调控楼市的经验教训。业内人士认为,此举意味着,房地产调控长效机制正在加快建立。而长效机制的主要特点是:宽融资、紧用地、退出限购等行政命令。

假如真的像“业内人士”所言,只会让房价变得越来越高。“宽融资”实际上指的不是放松信贷投放量,而是指利用房地产融资证券化(引入房地产信托投资基金)来盘活存量;“紧用地”指的是延续过去的勒紧土地的政策。只放开需求方,却紧紧卡死供给,房价不涨上天才怪呢!

而港媒却认为中央政府无意于短期调控,着力于制度性“顶层设计”的改革来解决楼市问题,认为政府垄断的土地征管及财税问题才是解开楼市僵局的钥匙。长期看,可以说,港媒对中央的期望比起目前住建部的一些举措,是更有益于中国楼市的。

但是迫在眉睫的一个问题是,中国楼市泡沫的破裂。越来越多的人醒悟到,房价不可能不断地涨下去,普通人在谈论楼市时,都不再问中国楼市是否有泡沫,而是直接问,中国楼市泡沫何时破裂,会怎样崩盘。言下之意,中国楼市明明白白有泡沫是不容置疑。

而李嘉诚看空内地楼市转移投资去西欧、投资大鳄罗杰斯看空中国楼市……类似这样的舆情也越来越多。这样的舆论越多,说明中国楼市的确离崩盘不远了。

毕竟,支撑泡沫不断吹大的只有两件东西:1、货币(新增信贷)—没有新增的货币,你拿什么来竞价呢?2、追涨预期—只有相信房价会不断涨下去,这个击鼓传花的游戏才可不断进行下去。

虽然9月的房价还在涨,住房量价齐升,以北京为例,住房存量下降,买的人却越来越多,房价又一次攀升。然而,这只是因为上一届政府强行以限购令摁住的楼市需求,轮到现在才爆发出来。

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