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2010年南京秋交会闭幕4天只卖257套

发布时间:2020-02-23 00:57:02 阅读: 来源:堆积门厂家

2010年南京秋交会闭幕,4天只卖257套

昨天下午,房产新政下首场2010年南京秋交会圆满落幕。据组委会统计,本次展会4天时间共吸引6.98万人次前来观展,现场认购257套。和今年4月初春交会8万人观展认购326套相比,人气和认购量下降了两成左右。

刚需为当前市场主力

本次秋交会,前来观展的以年轻人为主,且大部分是首次置业的 刚需 。 组委会现场发放了1000份问卷调查表给观展者。结果显示,首次置业的刚性需求者占62.2%,买2套及2套以上的购房者占31.1%,进行投资的仅占6.7%。

311份二次置业问卷表明, 71.7% 购房用途为自住,打算一年之内购房的占63.3%,两年之内购房的占23.5%,三年之内购房的占13.2%;购房面积计划在91 100平方米之间的占29.1%;购房单价在9001 10000元/平方米之间的占23.5%;选择付款方式上,银行按揭的占78.2%。

商业住房成热门

新政以及南京限购政策的出台,使得一些投资客退出住宅市场,转而投资办公、商铺或者具有商业性质的酒店式公寓。不在限购令限制范围内的商业性质用房成了本次秋交会最大的赢家。

中央金地项目销售经理对记者说: 近期出台的新政对住宅的市场影响比较大,但对我们推出的商业性质的酒店式公寓没有太大影响,很多外地刚需和不能买第三套住房的投资客都来我们展位前询问。4天共有3000多组客户前来登记,办理会员卡预约看样板房的客户达到了1500组。

开发商的态度

本次秋交会上,记者采访了25家开发商,绝大多数开发商对正新政实施细则及影响处于观望状态,暂时并没有降价促销的计划。只有小部分的开发商表示会有小幅度的优惠。

开发商表示,中国楼市调控一般都是先紧后松,到明年上半年这轮调控应该就会松动。所以他们准备现在严守房价,等政策松一点在卖房。江宁一家楼盘的开发商甚至说,兵来将挡,水来土掩。如果新政导致房子卖不动,我们就封盘,等到明年直接卖现房。

购房者的态度

记者随机采访发现,多数购房者对新政下的房价还是不满意,一位观展者对记者说: 这次展会楼盘的单价大部分都在1.5万元/平方米到1.7万元/平方米左右,对于我们这样的纯刚需买房人来说,万元以下楼盘还是太少了。不过最近政策这么严,开发商应该不会涨价了,如果年底时房价降的话,有合适的我就出手了。

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