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家庭装修暗藏5个坑人招数行家教你4个装修窍门

发布时间:2021-02-18 19:43:37 阅读: 来源:堆积门厂家

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临近春节,邵小姐来到江宁路一家装潢公司,准备为位于松江九亭的新房订个装修方案,春节过后开始装修。在现场一打听才知道,不少人都想节后装修房屋。

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最近,从事装修行业已有23年的装修行家老陈,向本报报料说,一般大型装潢公司要抽掉每笔装潢业务利润的30%,然后把业务发包给下面的装修队。在较低的利润下,装修队利用老百姓对装修知识一知半解,挖空心思侵害业主利益。

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做预算“欲擒故纵”

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“装修业市场大、利润大。”老陈说,从上世纪90年代起,老百姓对家居装修的需求增大,中国家装业飞速发展,大小公司竞争激烈。同时,装修猫腻也越来越多。

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装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说,装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方,一套二室二厅的新房,装修费用总价一般在10万元左右。业主总喜欢讨价还价,一番唇枪舌剑之后,以9万元成交。殊不知,装修公司在做预算时,早就有意将一些项目略去,这样做出的预算肯定总价低。

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【行家出点子】

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业主要检查预算单,装修公司口头承诺的项目必须一一落实到文本里,尽量不要遗漏装修项目。比如在一份预算单里,装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题,对方会要求补签预算文本,这时,对方会悄悄提高材料单价和人工费用。

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订合同“雾里看花”

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当业主对装修公司提供的装修预算满意时,随即进入签订“装修合同”的环节。老陈介绍说,目前上海装修公司一般使用的合同,一种是由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会起草的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”,还有一种是以前者为基础的自编合同。

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老陈说,在签订正式合同时,业主要留心以下几点:

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支付方式

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一般情况下,业主会按工程进度,分期支付装修费。有些小公司急于周转资金,可能会伪造工程进度,让业主提早付款。

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装修材料

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有些合同里,装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。“即便精明的消费者,在合同中要求指定材料的品牌,装修公司还是有办法‘斩’你。”老陈透露说,有的装修公司在合同中注明:装修中如原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。

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【行家出点子】

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业主签合同时一定要咬文嚼字,心中多打几个问号,最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。

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测面积“谎报军情”

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“在测量房屋面积时,里面花头也蛮透的。”老陈告诉记者,在每一笔装修业务中,大概有10%-20%的利润是通过虚报面积得来的。

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老陈说,大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工代劳,而业主拿好纸笔在一边记录。其实,就在业主认真记录的时候,装修工手势一变,本来25厘米的长度很有可能就变成28厘米了。别小看这3厘米,再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话,冤枉钱花得并不少。

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【行家出点子】

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装修工多算面积,往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记“积少成多”的道理。业主要擦亮眼睛,做好监督工作,许多“窍门”就会被你“扼杀在摇篮中”。 <

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