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华强北封路改造碎片化悄然启动-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:45:35 阅读: 来源:堆积门厂家

华强北封路改造“碎片化”悄然启动

华强北,曾经日均人流量高达50万人次的“深圳王府井”,在去年2月开始了为期三年的围挡封路之后,人气陡然降至冰点。即使经过一年的适应之后,商

户和消费者开始重复过去的经营,但不再摩肩接踵的华强北想再现过去的辉煌,仍然有待时日。在日日川流不息的深南大道上,华强北一段除了拥堵之外,似乎渐渐

从深圳市民的日常生活中消失。在大多数人的印象当中,这张多年的“深圳名片”,被严严实实地围挡起来只是为了修建地铁的需要,却未曾想,酝酿多年的华强北

/上步工业区更新改造,也在大家的眼皮底下悄然启动,成为深圳城市更新的又一“战场”。

华强北的旧改历程充满“艰难”

个在上世纪80年代初担任过深圳工业发展重要角色的片区,在2008年被政府重新规划了更高定位。在这张新的蓝图中,上步片区将被打造成一个国际化、多样

化、充面活力和吸引力的城市复合中心。事实上,老旧的工业区厂房和住宅楼在当时已经拖慢了华强北的发展步伐,作为深圳市区最核心的地块之一,城市更新已经

是该片区的迫切需求。

然而,规划过去多年,除去初期上海宾馆附近出现了和黄与中航联手打造的世纪汇之外,也仅有燕南路的朗钜创公馆面市。美

联物业全国研究中心高级主任何倩茹分析,华强北难现大规模旧改的原因,主要是由于改造地块分布在不同地点,且地块不在同一个开发商手中,工业用地转化为商

业用地手续较为复杂也是其障碍之一。

苦候未果,甚至不少居住在振华路、燕南路、华发路的居民都不再将片区改造放在心上,按部就班地在此工作、生活。没想到的是,尚在等待围挡期过去后焕发生机的华强北,在改善交通配套的同时,城市更新也在同时进行。

桑达、家乐成“碎片化旧改”的开端

都记者本周实地走访发现,在华强北东侧,紧靠十大电子市场的华发路、振华路交会处,有一块已经完成拆迁正在进行基坑支护工程的项目,外面围挡上有“中国电

子桑达集团”的字样;而距离该项目约500米,“家乐北区改造项目”也基本完成拆迁工作,仅余一栋5层小楼和临时搭建的二层工作站,正在平整的空间被旁边

的朗钜创公馆用于停车。

经查证,前者属于上步片区第七城市更新单元,由桑达电子集团开发;后者原为家乐大厦,目前由家乐实业发展公司主导改造,该公司此前也参与了朗钜创公馆的开发。这两个项目或将成为华强北“碎片化”改造的开端。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,作为深圳重要窗口的华强北片区,大规模改造可能造成城市资源压力增大。同时他建议,其城市更新项目应该多倾向大型商业综合体、写字楼、高端商务公寓等,努力将其打造成为国际化商业街区。

特写

桑达打造“中国电子信息谷”

智慧城市养老地产商业地产房地产城市综合体建筑智能化工程壁灯小夜灯吊灯普通光源照明

自华强北沿振华路向东不远,周边多是七八层高的楼栋,因此,桑达电子通讯市场27层的建筑极为显眼。在其对面,看见一片被围挡的地块,便是上步片区第七城市更新单元。在围挡的板上除了“中国电子桑达集团”字样,还有“从这里起步,中国电子信息谷,即将登场”的广告语。

都记者查阅相关资料发现,该项目由桑达地产开发。2012年12月,桑达电子申请的上步片区第七城市更新单元二层步行系统及地下空间规划方案获批。根据通

告显示,该项目的拆迁用地面积达4200平方米,建设用地面积约5000平方米。其中二层步行系统为人行过街设施,需在关键节点上下梯道设计自动扶梯,而

停车场建有253个停车位。

在该项目土石方及基坑支护工程的工程牌上,显示其开工日期为今年2月28日,也就是说,在此前拆迁工作已经完成。同时,其竣工时间为今年11月15日。照此估算,该项目两年内有望面市。

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